Upravljanje stavb

DEJAVNOSTI IN STORITVE UPRAVLJANJA:

Vso tehnično dokumentacijo, ki jo prejmemo ob začetku upravljanja stavbe, vestno hranimo v lastnih prostorih, zaščitenih proti požaru. Stremimo k zniževanju obratovalnih stroškov in skozi projektno vzdrževanje objekta pridobivamo na ohranitvi vrednosti vaše lastnine.

Organizacijska in administrativna opravila

Organiziranje sestankov lastnikov, priprava podatkov za lastnike in sestanke, informiranje ter pomoč pri odločanju,
Pridobitev, nastavitev, ureditev in ažuriranje evidenc o lastnikih in etažnih delih - stanovanjih, poslovnih prostorih,
Zbiranje in posredovanje podatkov, potrebnih za vzpostavitev in vodenje katastra stavb,
Omogočanje vpogleda v pogodbe, sklenjene s tretjimi osebami glede obratovanja in vzdrževanja objekta,
...

Tehnično strokovna opravila

Pregled stavbe in funkcionalnega zemljišča ter zbiranje potrebnih podatkov za vzdrževalna dela,
Izdelava programa vzdrževalnih del, objava del in zbiranje ter ocena ponudb,
Izdaja naročil za manjša vzdrževalna dela,
Priprava pogodb za večja vzdrževalna dela,
Organiziranje nadzora pri izvajanju vseh vrst del ter odpravi napak,
Izdelava letnega poročila o delu upravnika,
Prijava poškodb za zavarovalnice,
Organizacija nalog, potrebnih za izvršitev inšpekcijskih odločb,
...

Finančno računovodska in knjigovodska opravila

Izračun mesečnega prispevka v rezervni sklad,
Ugotavljanje finančnih obveznosti in razdelitev stroškov v skladu s pogodbo ter dostava obračunov na položnicah,
Podajanje informacij upravnim organom in lastnikom ter uporabnikom stanovanj,
Inkaso obveznosti lastnikov in najemnikov,
Opominjanje in izterjava neplačnikov - lastnikov ter najemnikov stanovanj,
Vodenje knjigovodstva in finančno poslovanje objekta in po vhodih,
Priprava podatkov za zavarovanje,
Priprava podatkov za redno izterjavo,
Blagajniško poslovanje,
Priprava finančnih poročil o poslovanju stanovanjske hiše,
...

Pravno – premoženjska opravila

Priprava in sklepanje pogodb,
Pomoč lastnikom pri pogodbah o medsebojnih razmerjih,
Zastopanje lastnikov v sodnih in upravnih zadevah,
Posredovanje podatkov upravnim organom, sodiščem in odvetnikom,
Vodenje evidenc o pravnomočnosti sklepov sodišč,
Vlaganje, izterjava in vodenje evidenc izvršb in sodelovanje pri izterjavi,
Svetovanje in pomoč pri urejanju medsebojnih razmerij v stanovanjski hiši,
...

Kontakt